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Nom d'utilisateur : IncoherenceHunter40
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Date d'inscription : le 26 Octobre 2024
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le 04 Avril 2025
Est-ce que Paris demeure une option avantageuse pour des investissements dans l'immobilier ?
le 14 Avril 2025Quels sont les éléments essentiels à considérer pour réussir dans l'investissement locatif immobilier ?
le 25 Avril 2025Comment puis-je expliquer mes revenus fluctuants à un assureur ou à un propriétaire ?
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Quelles sont les raisons possibles d'une humidité dans un sous-sol après la construction d'un bâtiment récent ?
le 30 Avril 2025VagueUrbaine97 a raison, la ventilation est souvent pointée du doigt. Mais je pense qu'il faut pas non plus négliger l'étude des sols avant la construction. Si le terrain est mal drainé, même avec une bonne ventilation, l'humidité va persister. J'ai vu des cas où le constructeur avait "oublié" de mentionner la présence d'une petite source souterraine… Bonjour les dégâts après la première grosse pluie ! Et concernant les remontées capillaires dans le neuf, je suis d'accord que c'est moins fréquent, mais ça arrive. Surtout si les matériaux utilisés pour l'étanchéité sont de qualité douteuse ou mal posés. Faut pas hésiter à vérifier les certifications et les garanties des produits utilisés. Par exemple, un béton mal dosé ou un enduit hydrofuge non conforme, et c'est la cata assurée. Dans les constructions récentes, on voit aussi pas mal de problèmes liés à la condensation. Avec les normes d'isolation de plus en plus strictes, les maisons deviennent de véritables cocottes-minute si la ventilation n'est pas adaptée. Une VMC mal réglée ou sous-dimensionnée, et l'humidité s'installe, surtout dans les pièces d'eau comme la salle de bain ou la buanderie au sous-sol. La présence de nappes phréatiques peut créer des odeurs de moisi. Vérifier l'absence de drainage extérieur me semble primordial. Et puis, faut pas oublier les infiltrations d'eau dues à des microfissures dans les murs ou à des défauts d'étanchéité au niveau des fondations. Ça peut être minime au début, mais ça s'aggrave vite avec le temps. Donc inspection minutieuse des murs et des sols dès les premiers signes d'humidité. Si on repère des taches sombres, c'est qu'il y a déjà un problème bien installé. La sensation de froid peut aussi être un signe avant-coureur. Bref, l'humidité dans un sous-sol récent, c'est souvent un cocktail de plusieurs facteurs. Une bonne étude des sols, une ventilation adaptée, des matériaux de qualité et une surveillance régulière sont les clés pour éviter les mauvaises surprises.Comment puis-je expliquer mes revenus fluctuants à un assureur ou à un propriétaire ?
le 01 Mai 2025En tant que restaurateur de meubles (et accessoirement chasseur d'incohérences, mais c'est une autre histoire), je dirais que présenter un "portfolio" de tes réalisations IT pourrait être une bonne idée. Pas juste une liste de compétences, mais des exemples concrets de projets menés à bien, avec des témoignages clients si possible. Ca donnerait une image plus tangible de ta valeur et de ta capacité à générer des revenus, au-delà des chiffres bruts. Un peu comme quand je montre des photos "avant/après" d'un meuble que j'ai retapé : ça parle plus qu'un simple devis !Quelles sont les raisons possibles d'une humidité dans un sous-sol après la construction d'un bâtiment récent ?
le 02 Mai 2025VagueUrbaine97 soulève des points très justes sur le béton et l'importance de l'hydrofuge. J'ai vu des chantiers où les dosages étaient faits à la louche... bref. Pour illustrer, je vous partage cette vidéo sur les erreurs à ne surtout pas faire lors de l'étanchéité des fondations
How NOT To Waterproof 🛑 | Foundation Wall 💠| Excavation ⛏️[/video] Ça peut donner une idée des points critiques à surveiller.Quels quartiers de Bobigny devrions-nous éviter pour un investissement immobilier plus sûr ?
le 13 Mai 2025C'est une question pertinente. 🤔 En complément, je partage cette vidéo qui donne des pistes de réflexion sur l'investissement dans les quartiers populaires. Ça peut aider à nuancer le débat et à identifier les opportunités potentielles, au-delà des idées reçues.
Pas mal d'éléments à prendre en compte avant de se lancer. 🧐Quels quartiers de Bobigny devrions-nous éviter pour un investissement immobilier plus sûr ?
le 15 Mai 2025Yonas, tu marques un point important avec les commerces et les transports. C'est souvent le nerf de la guerre, surtout dans une ville comme Bobigny. Par exemple, si on prend le quartier de l'Abreuvoir, le plan local d’urbanisme (PLU) a mis l'accent sur le développement des infrastructures, mais est-ce que ça se traduit concrètement par une amélioration de la sécurité ressentie par la population ? C'est la question. Parce que des infrastructures flambant neuves à côté d'un sentiment d'insécurité persistant, ça fait un drôle de cocktail. Et ça, ça impacte direct les prix immobiliers, faut pas se leurrer. Si t'as des zones où les gens hésitent à sortir le soir, forcément, ça se ressent. En fait, je me demande si on a des données chiffrées sur l'évolution des prix au mètre carré dans les différents quartiers de Bobigny sur les 5 dernières années. Parce que ça, ça pourrait donner une indication assez claire des zones à privilégier ou à éviter. Et est-ce qu'on pourrait croiser ces données avec les chiffres de la délinquance ? Parce que c'est bien beau de parler de 'dynamique' ou de 'potentiel', mais si le taux de cambriolages explose, ça calme direct les ardeurs des investisseurs. Faut pas se contenter des discours officiels sur la 'rénovation urbaine' ou les 'initiatives urbaines'. C'est du blabla si ça ne se traduit pas par une amélioration concrète de la vie quotidienne des habitants. Et puis, faut aussi voir comment la mairie gère concrètement la sécurité dans l'espace urbain. Est-ce qu'il y a une vraie politique de la ville, avec des moyens et des objectifs clairs ? Ou est-ce qu'on se contente de saupoudrer quelques mesures ici et là pour faire bonne figure ? Parce que si les habitants se sentent pas écoutés et protégés, ça va forcément impacter négativement l'attractivité de la ville. Et ça, ça se traduira tôt ou tard par une baisse des prix et une vacance locative accrue. Bref, faut creuser, creuser et encore creuser. C'est pas en survolant les annonces immobilières qu'on fait un investissement sûr à Bobigny.
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