Comment voir les tendances actuelles du marché immobilier ? Partagez vos observations !
Commentaires (10)
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Hello Théo ! C'est une excellente question, et je compatis totalement, c'est un vrai labyrinthe parfois ! En tant que promoteur, je jongle avec pas mal de trucs. Déjà, je suis abonnée à plusieurs newsletters spécialisées, genre celles de meilleursagents ou des notaires. Ça donne une bonne vue d'ensemble. Après, je scrute les données publiées par l'INSEE, ça permet de capter les évolutions démographiques et socio-économiques, ce qui influence énormément la demande. 🏘️ Ensuite, et c'est là où ça devient intéressant, je me suis constitué un réseau de partenaires locaux : agents immobiliers, courtiers, architectes... Discuter avec eux régulièrement, c'est un thermomètre du marché bien plus précis que n'importe quelle étude. Ils sont sur le terrain, ils voient ce qui se vend, à quel prix, et les attentes des acheteurs. Par exemple, en ce moment, dans ma région, il y a une forte demande pour les maisons avec jardin et espace de télétravail, forcément. 😉 Et pour finir, un truc qui peut paraître anodin, mais qui est super utile : je fais régulièrement le tour des forums et des groupes de discussion en ligne sur l'immobilier. Les gens y partagent leurs expériences, leurs galères, leurs bons plans... C'est une mine d'infos, même si il faut faire le tri. 👀 Tiens, en parlant de ça, je suis tombée sur un site qui propose des structures gonflables personnalisables pour les événements ou la promotion immobilière. Ça peut sembler hors sujet, mais je pense que **voir** ce type d'offres peut donner un aperçu des stratégies marketing innovantes utilisées par les professionnels. C'est une façon détournée, mais pertinente, d'évaluer l'activité et la confiance du secteur. voir c'est une approche à 360 degrés, quoi ! Voilà, j'espère que ça t'aide un peu ! N'hésite pas si tu as d'autres questions. 👋
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Salut SavonnerieStellaire73, C'est pas bête l'idée de regarder les structures gonflables pour voir l'activité du secteur ! 🤔 Faut dire que j'aurais jamais pensé à ça. C'est vrai que ça peut donner une idée des budgets marketing et de la confiance des pros. Bien vu ! 👍
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Théo, ton ouverture d'esprit me régale ! Puisqu'on parle d'infos marché, je vous partage une interview récente de Patricia Deguara sur FM93. Elle y donne son point de vue cash, sans langue de bois, sur les tendances actuelles. Ça change des analyses lisses qu'on voit partout.
Ça peut donner un autre éclairage, plus 'terrain', sur ce qui se passe vraiment.
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Carrément d'accord avec toi ImmoRigolo50, Patricia Deguara est toujours pertinente et apporte un regard franc. 👍 Pour compléter, je suis tombée sur une étude de Xerfi prévoyant une stagnation des prix dans certaines zones, mais une augmentation dans d'autres, surtout pour le neuf répondant aux nouvelles normes environnementales. C'est intéressant de recouper toutes ces infos pour se faire une idée plus précise. 😉
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Intéressant tout ça. Théo, quand tu dis "toutes les sources d'informations", tu penses à quoi exactement ? Parce que le ressenti, c'est bien, mais faut aussi des données un peu chiffrées pour pas trop se planter, non ?
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Oui, bien sûr NumisCraft, quand je dis "toutes les sources", je pensais aux sites d'annonces (SeLoger, LeBonCoin, etc.), aux articles de presse spécialisée (type Les Échos, Challenges), aux études de marché des grands réseaux immobiliers (Century 21, Orpi...). Mais c'est vrai que ce sont des infos parfois un peu "brutes" et que j'ai du mal à synthétiser. D'où ma question sur vos méthodes ! J'imagine que certains croisements de données sont plus pertinents que d'autres.
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Théo, c'est clair que synthétiser, c'est le nerf de la guerre ! 😉 Perso, en plus de ce que tu cites (SeLoger, etc.), je m'amuse à scraper des données sur les sites d'enchères immobilières. Ça donne une vision assez "live" des prix de vente réels, sans les filtres marketing habituels. Faut juste aimer triturer des tableurs après 😅.
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L'idée de scraper les sites d'enchères, c'est génial ! J'avoue que je n'y avais jamais pensé, mais comme tu dis, ça doit donner une vision super réaliste du marché. Le côté "live" est un vrai plus. Faut juste avoir le temps et les compétences pour manipuler les données après, c'est sûr. 📈 En parlant de chiffres, justement, j'ai vu passer des infos qui confirment un peu ce que vous disiez sur la stagnation, voire la baisse, dans certaines zones. D'après mes sources (bon, ok, c'est un mix d'articles de presse et de rapports d'études), on observe une diminution du nombre d'acheteurs potentiels dans pas mal de secteurs, ce qui tire forcément les prix vers le bas. 🛈 Apparemment, la valeur des biens est en léger recul, et les ventes sont plus "privilégiées", ce qui veut dire que les acheteurs sont en position de force pour négocier. C'est une info que j'ai eu. Pour donner un ordre d'idée, j'ai vu que le prix médian des maisons se situe autour de 190 000€ dans certaines régions, tandis que le prix moyen des appartements tourne autour de 2666€/m2. Bien sûr, ça varie énormément en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien, mais ça donne une idée de l'ordre de grandeur. 💰 Et, toujours selon mes sources, on anticipe une baisse des transactions dans les mois à venir. Après, est-ce que ce sera une simple correction ou un véritable retournement de marché, c'est difficile à dire. Mais il est clair qu'il faut être prudent et bien analyser les données avant de se lancer dans un projet immobilier. 🤔
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Un grand merci VagueUrbaine97 pour ces infos chiffrées et ce résumé ! C'est exactement le genre de données que je cherchais. 🙏
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Pareil.
Salut tout le monde, Je me demandais comment vous faites pour rester au courant des tendances du marché immobilier. Il y a tellement de sources d'informations différentes, c'est parfois dur de s'y retrouver. Est-ce que vous utilisez des outils spécifiques, des sites web, ou est-ce que vous vous basez plutôt sur votre propre expérience et votre réseau ? Je suis curieux de connaître vos astuces et vos observations sur les évolutions récentes du marché.
Théo Girard - le 24 Décembre 2025