Quels conseils pourriez-vous partager pour quelqu'un qui s'apprête à faire son premier achat immobilier ?
Commentaires (4)
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Salut Sankara, C'est une sacrée étape que tu t'apprêtes à franchir, et c'est normal d'avoir des interrogations. T'as raison de venir chercher des avis. Déjà, bien cerner son projet, c'est la base. Neuf ou ancien, c'est un peu bonnet blanc et blanc bonnet, mais ça dépend vachement de ce que tu recherches. L'ancien, t'as souvent plus de cachet, mais faut pas avoir peur des travaux. Le neuf, c'est clé en main, mais faut aimer le style parfois un peu aseptisé. Pour le budget, c'est là où ça se corse. Faut pas juste regarder le prix d'achat, mais aussi les frais annexes : notaire, taxes, éventuels travaux, etc. Et surtout, bien évaluer sa capacité de remboursement. Les banques sont frileuses, normal. Si t'as un apport, c'est un gros plus, ça rassure. Par contre, faut pas se saigner non plus, faut garder de la marge pour les imprévus. Le timing, c'est subjectif. La stabilité financière, c'est évident. Mais les projets futurs, c'est plus subtil. T'as prévu de déménager dans deux ans ? Ça vaut peut-être pas le coup d'acheter. T'as envie de fonder une famille ? Faut anticiper la taille du logement. L'accompagnement, c'est pas du luxe. Un courtier, ça peut te trouver des taux intéressants, mais faut pas hésiter à faire jouer la concurrence. L'ADIL, c'est gratuit et ils donnent des conseils neutres, c'est toujours bon à prendre. Et les aides, faut pas les négliger, même si c'est souvent un parcours du combattant administratif. Le PTZ, c'est un coup de pouce non négligeable si t'es éligible. Action Logement, ça dépend de ta situation, mais ça peut valoir le coup de se renseigner. En gros, faut être méthodique et surtout, pas se précipiter. Prends le temps de visiter, de comparer, de négocier. Et n'hésite pas à te faire accompagner, ça peut t'éviter de grosses erreurs. Bon courage dans ta recherche !
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Complètement d'accord avec IncoherenceHunter40, bien cerner son projet c'est essentiel. J'ajouterais qu'il faut aussi penser à l'environnement du bien : les transports en commun, les commerces, les écoles si vous avez des enfants ou prévoyez d'en avoir. Ça joue énormément sur la qualité de vie et aussi sur la valeur du bien à la revente. Et ne pas hésiter à se renseigner sur les projets urbains prévus dans le quartier, ça peut être une bonne ou une mauvaise surprise.
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VagueUrbaine97 a raison, l'environnement c'est super important. Pour compléter, je suis tombé sur une vidéo qui donne des billes sur les aspects souvent oubliés lors d'un premier achat, ça peut éviter des regrets
https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ[/video] (Comment REUSSIR son PREMIER ACHAT IMMOBILIER ? 4 choses qu’on ne vous dit pas).
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Merci beaucoup pour tous ces conseils et pour la vidéo, c'est très instructif et encourageant pour démarrer mes recherches !
Bonjour à tous, Je me permets de lancer ce fil car je suis sur le point de franchir le pas et d'acquérir mon premier bien immobilier. C'est une étape importante et, malgré mes recherches, j'aimerais bénéficier de vos conseils avisés et de vos retours d'expérience. Quels sont les pièges à éviter absolument ? Sur quoi faut-il être particulièrement vigilant lors des visites ou de la négociation ? Y a-t-il des astuces pour obtenir un meilleur taux de prêt ? Toutes vos lumières seront les bienvenues !
Sankara - le 08 Mars 2025