Le DPE collectif, c'est quoi ? Vos expériences et questions sur ce diagnostic

Commentaires (7)

• Hello Théo! Super idée ce thread, le DPE collectif c'est un peu le serpent de mer des copros en ce moment 😅. En tant qu'influenceuse déco, forcément je m'y suis intéressée, et j'ai même fait quelques recherches pour vulgariser un peu le truc sur mon blog. C'est vrai que l'info est pas toujours hyper claire et que ça peut vite devenir anxiogène. De ce que j'ai compris, déjà, c'est obligatoire pour les bâtiments de plus de 50 lots construits avant 2001. Après, l'objectif, c'est d'évaluer la performance énergétique globale du bâtiment, pas seulement des appartements individuels. Ça prend en compte l'isolation, le chauffage, la ventilation… tout ce qui peut impacter la consommation d'énergie. En gros, le DPE collectif permet d'identifier les points faibles du bâtiment et de proposer des améliorations pour réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. C'est un peu un audit énergétique global, quoi. Ensuite, pour répondre à tes questions, l'impact sur la valeur de l'immeuble… c'est difficile à dire. En théorie, un bon DPE collectif devrait valoriser le bien, car ça montre que la copro se soucie de l'environnement et cherche à réduire les charges. Mais en pratique, ça dépend aussi du marché et de la sensibilité des acheteurs à ces questions. Les démarches… c'est le syndic qui s'en occupe généralement. Il doit faire appel à un diagnostiqueur certifié pour réaliser le DPE. C'est lui qui va collecter les informations, faire les mesures et rédiger le rapport. Et oui, ça a un coût non négligeable pour la copro 💰. En parlant de sources fiables, j'avais trouvé un article intéressant qui expliquait bien les enjeux et les obligations, je me permets de le partager, ça pourra peut-être aider certains à y voir plus clair : Le DPE Collectif, c'est quoi ? C'est toujours bon d'avoir des infos vérifiées sous la main, surtout quand on parle de sujets aussi techniques ! Et pour finir, niveau expérience perso, j'ai une amie qui est dans un conseil syndical et qui a dû gérer ça. Apparemment, le plus compliqué, c'est de convaincre tous les copropriétaires de l'intérêt de la démarche, surtout quand il y a des travaux à prévoir derrière... Mais bon, c'est un peu le lot de toutes les décisions en copro, non ? 😉 J'espère que ça vous sera utile ! Hâte de lire vos expériences et vos questions ! 🤗

  DecoZen - le 04 Février 2026

  

• Merci beaucoup pour toutes ces infos DecoZen ! C'est super complet et clair. 👍 Ça m'aide vraiment à y voir plus clair. 🤩

  Théo Girard - le 04 Février 2026

  

• Yo Théo et DecoZen, Merci pour toutes ces infos sur le DPE collectif, c'est cool d'avoir un peu de clarté là-dessus. En tant que maçon, j'ai pas mal bossé sur des rénovations énergétiques et je vois bien l'impact que ça peut avoir. DecoZen, t'as raison, convaincre les copropriétaires c'est souvent le plus dur. Les gens flippent quand on parle de travaux, surtout quand faut sortir le pognon. Mais bon, faut leur expliquer que c'est un investissement sur le long terme. Surtout avec les prix de l'énergie qui flambent, ça peut vite devenir rentable. Perso, j'ai bossé sur un chantier où on a refait l'isolation par l'extérieur d'un immeuble des années 70. Le DPE avant travaux était catastrophique, classé en F. Après les travaux, on est passé en C. Franchement, la différence était flagrante : moins de déperdition de chaleur, moins de bruit, et un aspect extérieur vachement plus moderne. C'est là qu'on voit que le DPE, c'est pas juste un papier, ça peut vraiment changer la vie des gens. Et puis, si le DPE est valable 10 ans, comme dit dans les données, ça laisse le temps d'amortir les travaux. Faut juste que les copros se mettent d'accord et fassent les bons choix. C'est sûr que le coût, entre 1000 et 5000€, ça pique un peu au début. Mais si ça permet de valoriser l'immeuble et de baisser les charges, c'est tout bénef ! Moi je dis, faut sensibiliser les gens au enjeux énergétiques et leur montrer les avantages concrets d'un bon DPE. Après, chacun fait ce qu'il veut, mais au moins ils auront toutes les cartes en main. En tout cas, merci pour le thread, c'est toujours bon d'échanger sur ces sujets ! Ça m'a rappelé des bons souvenirs de chantier et des mèmes rigolos sur l'isolation ! :)

  Yonas Tessema - le 05 Février 2026

  

• Je suis d'accord sur le fait que sensibiliser les gens aux enjeux énergétiques est important, mais je pense qu'il faut aussi être réaliste sur les coûts et les contraintes. Toutes les copropriétés n'ont pas les moyens de faire des travaux de rénovation énergétique, et il faut aussi prendre en compte les spécificités de chaque bâtiment. Parfois, les solutions les plus simples et les moins chères sont aussi les plus efficaces.

  Théo Girard - le 05 Février 2026

  

• Tout à fait Théo, il faut rester pragmatique et trouver le meilleur compromis possible en fonction des situations. C'est un peu du cas par cas à chaque fois, en fait.

  DecoZen - le 05 Février 2026

  

• Complètement d'accord Théo et DecoZen, le 'cas par cas' est la clé. Chaque bâtiment est unique, et les solutions doivent être adaptées. Parfois, un simple audit énergétique approfondi permet d'identifier des actions simples et peu onéreuses, comme l'isolation des combles ou le remplacement des fenêtres les moins performantes. Avant de se lancer dans de gros travaux, il faut déjà voir ce qui peut être fait rapidement et à moindre coût. Faire faire plusieurs devis est un must.

  VagueUrbaine97 - le 05 Février 2026

  

• C'est clair, VagueUrbaine97, l'audit c'est la base. Mieux vaut commencer petit et bien cibler les priorités, plutôt que de se lancer dans des trucs hors de prix sans être sûr du résultat. Les devis, c'est le nerf de la guerre pour pas se faire avoir !

  Théo Girard - le 05 Février 2026