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  le 04 Avril 2025

  Est-ce que Paris demeure une option avantageuse pour des investissements dans l'immobilier ?

  le 03 Mai 2025

  Le Canada envisage-t-il d'interdire l'achat de biens immobiliers par des étrangers ?

  le 08 Mai 2025

  Quelles sont les étapes clés à anticiper lors de la première semaine d'un projet immobilier ?

  le 17 Juin 2025

  Quels conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier ?

  le 05 Juillet 2025

  Comment trouver un logement social en Moselle ?

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  Quelles sont les étapes clés à anticiper lors de la première semaine d'un projet immobilier ?

  le 09 Mai 2025

  L'état des lieux initial, c'est clair que c'est super important. 📸 J'ai une amie qui a eu des soucis avec ça, une vraie galère pour se faire entendre après... Sinon, pour revenir au sujet, je pense aussi qu'il faut hyper vite caler des points réguliers avec les équipes, genre un petit débrief tous les deux jours, histoire de pas laisser les problèmes s'installer. ⏱️

  Quels conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier ?

  le 19 Juin 2025

  C'est super que vous vous lanciez dans ce projet ! C'est vrai que les prêts, c'est un monde à part... 😅 Je rejoins les autres sur l'importance de ne pas se fier uniquement aux simulations en ligne. Elles sont pratiques pour dégrossir, mais la réalité est souvent différente. Faire jouer la concurrence entre les banques, c'est vraiment la base. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec plusieurs conseillers, même si ça prend du temps. Expliquez bien votre situation, vos besoins, et n'ayez pas peur de poser des questions. Le courtier, c'est une option intéressante, mais il faut bien choisir. Certains sont plus compétents que d'autres, et leurs honoraires peuvent varier. Demandez plusieurs devis, et vérifiez bien ce qui est inclus dans leurs services. Ils peuvent vous faire gagner du temps, mais assurez-vous que le jeu en vaut la chandelle. Le TAEG, comme dit MarkAnalytica, c'est l'indicateur à surveiller comme le lait sur le feu 🔥. Il inclut tous les frais (assurance, garantie, etc.), ce qui permet de comparer les offres de manière objective. Un autre point important, c'est l'assurance emprunteur. Les banques ont tendance à vous proposer leur propre assurance, mais vous avez le droit de choisir une autre assurance (c'est ce qu'on appelle la délégation d'assurance). Comparez les offres, car les prix peuvent varier énormément pour des garanties similaires. Ça peut faire baisser significativement le coût total du crédit. Pensez à bien vérifier les conditions générales, notamment les exclusions de garantie. Et pour anticiper au mieux, essayez de vous projeter sur toute la durée du prêt. Une idée peut être de regarder les différentes options de remboursement, comme le remboursement anticipé partiel. Ça peut être utile si vous avez un imprévu ou si vos revenus augmentent. Informez-vous aussi sur les éventuelles pénalités en cas de remboursement anticipé total. Les banques sont obligées de vous informer clairement sur ces points. Dans tous les cas, armez-vous de patience et de votre plus beau sourire 😄. La recherche d'un prêt peut être longue et fastidieuse, mais ça vaut le coup de prendre le temps de bien comparer et de négocier les meilleures conditions. En parlant de se couvrir, c'est un peu comme souscrire un contrat. À ce propos, en faisant des recherches sur les différentes options, je suis tombée sur un article intéressant sur Prêt immobilier qui parlait justement des assurances et des garanties. Ça peut vous donner des pistes. Bon courage dans vos démarches et tenez-nous au courant !

  Quels conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier ?

  le 20 Juin 2025

  Vous avez raison, MarkAnalytica, il faut vraiment creuser les assurances. C'est pas parce qu'un comparateur en ligne affiche un prix attractif qu'il faut foncer tête baissée. Les exclusions, c'est le nerf de la guerre. Je me souviens, quand j'ai pris mon prêt, j'avais comparé plusieurs assurances et j'avais vu des différences énormes sur la prise en charge des problèmes de dos. Etant donné que j'ai eu des soucis par le passé, c'était un point primordial pour moi. Certaines assurances excluaient carrément les problèmes de dos liés à des activités sportives, ce qui était rédhibitoire vu que je fais de la guitare et du billard. Donc, vraiment, lisez attentivement les conditions générales. N'hésitez pas à demander des précisions à l'assureur sur les points qui vous semblent flous. Un coup de fil, ça peut éviter de grosses galères après. Et si vous avez des problèmes de santé particuliers ou si vous pratiquez des sports à risque, signalez-le dès le départ à l'assureur. Ils vont peut-être vous demander des examens complémentaires, mais au moins, vous serez couverts en cas de pépin. Et pour Zara, je reviens sur un truc que j'ai mentionné avant, le remboursement anticipé. C'est un truc auquel on ne pense pas forcément au début, mais ça peut être super utile si un jour vous avez un surplus d'argent. Certaines banques ne facturent pas de pénalités si le remboursement anticipé est inférieur à 10 % du montant initial du prêt. C'est toujours bon à savoir. Bon courage pour les recherches !

  Comment trouver un logement social en Moselle ?

  le 10 Juillet 2025

  MarkAnalytica, merci pour le partage de la vidéo, c'est toujours bon d'avoir une vue d'ensemble. Ceci dit, ça ne répond pas vraiment aux questions pointues de RootNinja67, et je suis assez d'accord avec lui, c'est le genre d'infos qui devraient être plus accessibles. Pour ce qui est des simulateurs de revenus, je pense qu'ils donnent une bonne indication, mais faut pas s'y fier à 100%. Ils se basent sur le revenu fiscal de référence, mais il peut y avoir des particularités (genre des pensions alimentaires versées, des abattements fiscaux...) qui ne sont pas forcément prises en compte. Le mieux, c'est de toute façon de se renseigner directement auprès des bailleurs sociaux pour avoir le fin mot de l'histoire. Ils pourront te dire exactement quels justificatifs fournir et comment ils calculent les revenus. Et RootNinja67 a raison de souligner que chaque bailleur peut avoir ses propres critères, même si les grandes lignes restent les mêmes (plafonds de ressources, composition familiale...). Par exemple, certains peuvent donner la priorité aux personnes handicapées, aux familles monoparentales, ou à ceux qui travaillent dans certains secteurs (santé, éducation...). D'où l'intérêt de contacter plusieurs organismes, comme conseillé plus haut. Pour les stats, c'est la jungle. J'ai trouvé des chiffres de l'INSEE qui indiquent qu'en Moselle, il y avait environ 75 000 logements sociaux en 2020 (derniers chiffres dispo à priori). Après, pour le nombre de demandes, c'est plus compliqué à trouver au niveau départemental. Mais au niveau national, on parle de plus de 2 millions de demandes en attente... Donc, même si la Moselle s'en sort peut-être mieux que d'autres départements, on imagine bien que la demande est largement supérieure à l'offre. Ce serait vraiment top si quelqu'un avait des chiffres plus précis pour la Moselle, histoire de se faire une idée plus claire de la situation. Mais en attendant, il faut s'accrocher et ne pas hésiter à multiplier les démarches, comme l'a fait Zara !

  Comment trouver un logement social en Moselle ?

  le 10 Juillet 2025

  Absolument Zara, c'est un point primordial que tu soulignes. Ce serait top d'avoir des chiffres officiels qui distinguent les logements *vacants* (prêts à être attribués) du parc total. Parce que là, on est vraiment dans le flou artistique... On pourrait presque se demander si cette opacité n'est pas volontaire, histoire de ne pas trop effrayer les gens sur les délais d'attente réels. 🤔 J'ajouterais aussi que les chiffres sur le nombre de logements sociaux ne tiennent pas compte de la qualité des logements. Certains sont carrément insalubres ou mal isolés, ce qui pose de sérieux problèmes aux locataires (factures d'énergie exorbitantes, problèmes de santé...). Donc, même si le nombre de logements semble important sur le papier, la réalité peut être bien différente. 😕