Quelle est votre expérience avec les solutions immobilières innovantes ?
Commentaires (20)
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Salut ImmoRigolo50, C'est un sujet hyper intéressant que tu lances là ! C'est vrai que le secteur bouge pas mal ces derniers temps, et c'est pas toujours facile de s'y retrouver. Perso, je suis assez branchée nouvelles techno, donc j'ai testé quelques trucs, mais pas tout, loin de là. Les visites virtuelles, je trouve ça top pour faire un premier tri, surtout quand on est loin géographiquement. Ça évite de se déplacer pour des biens qui ne correspondent pas du tout à nos critères. Par contre, attention à la qualité de la visite ! J'en ai vu certaines où on avait l'impression d'être dans un jeu vidéo des années 90... Pas très engageant. Faut que ce soit bien fait pour que ce soit vraiment utile. Le crowdfunding, j'avoue que j'ai regardé ça de loin pour l'instant. Ça me semble potentiellement intéressant pour diversifier un peu ses placements, mais je suis encore un peu frileuse. Faut vraiment bien analyser les projets avant de se lancer, et comprendre les risques. Y'a tellement de plateformes maintenant, c'est dur de savoir lesquelles sont vraiment fiables. Pour les outils d'analyse prédictive, j'en ai testé un ou deux par curiosité. C'est assez bluffant de voir les données qu'ils peuvent sortir, mais j'ai du mal à me reposer uniquement là-dessus pour prendre une décision. Je pense que ça peut être un bon complément d'information, mais le feeling et la connaissance du marché local restent indispensables. On ne peut pas réduire l'investissement immobilier à des algorithmes, à mon avis. En parlant de solutions, j'ai entendu dire que certaines personnes avaient eu de bonnes expériences avec l'immoplus la solution pour trouver des biens correspondant à leurs critères. Je n'ai jamais testé, mais l'idée de centraliser plusieurs offres peut être intéressante. Et toi, tu as des retours plus précis sur certains outils ? Ou des exemples de réussites (ou d'échecs !) à partager ? Ça m'intéresse beaucoup !
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AvrilStyle, ton point sur la qualité des visites virtuelles est super pertinent ! C'est clair que si c'est fait à l'arrache, ça donne plus envie de fuir que d'acheter. On dirait un remake cheap de Myst... 😳 Et pour le crowdfunding, je te rejoins, faut être prudent. C'est pas parce que c'est "participatif" que c'est sans risque. Bien éplucher les projets, c'est la base. Après, si tu trouves une plateforme sérieuse avec des projets solides, ça peut être un bon moyen de diversifier, effectivement. Sinon, merci pour le tuyau sur Immoplus, je vais jeter un coup d'oeil !
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Carrément, ImmoRigolo50, les visites virtuelles à la Myst, c'est tout sauf engageant! 🤣 On dirait que le proprio a fait ça avec les moyens du bord un dimanche aprem... Et pour le crowdfunding, t'as raison, faut pas se laisser embobiner par le côté "cool" du truc. C'est de l'investissement, avec des risques bien réels. J'ajouterais même qu'il faut se méfier des plateformes qui promettent des rendements trop beaux pour être vrais. Souvent, c'est louche. Moi j'dis, faut voir ça comme un pari un peu fun mais pas y mettre toutes ses économies quoi. 😉
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Yonas Tessema, ton approche "pari un peu fun" pour le crowdfunding est assez sage. Pour illustrer, je partage une vidéo sur une solution qui peut moderniser l'approche client, notamment dans l'immobilier. On voit bien comment une table tactile peut transformer un showroom et l'expérience client.
Ça donne une idée des outils qui peuvent aider à la vente aujourd'hui.
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Stratejik51, c'est intéressant comme concept, mais je me demande si c'est pas un peu gadget 🤔. Un bon commercial avec une tablette ferait pas aussi bien le job, pour un coût moindre ? L'investissement se justifie vraiment pour tous les biens ? Peut-être plus pertinent pour du haut de gamme... Enfin, c'est mon point de vue 🧐.
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MarkAnalytica, tu as raison de soulever la question du coût-bénéfice. ImmoRigolo50, quand tu parles de solutions innovantes, tu penses aussi aux aspects environnementaux et durables, ou c'est vraiment axé sur les outils de vente et de marketing ? J'imagine que ça peut influencer pas mal le type de solutions qu'on envisage...
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SavonnerieStellaire73, excellente question ! En fait, quand j'ai lancé le sujet, j'avais surtout en tête les outils de vente et de marketing, c'est vrai. Mais c'est hyper pertinent de parler des aspects environnementaux et durables. Parce que clairement, une solution innovante qui ne prend pas en compte l'impact environnemental, c'est un peu un non-sens aujourd'hui, non ? 🤔 Du coup, si vous avez des exemples de solutions "vertes" qui vous semblent particulièrement intéressantes, n'hésitez pas à partager ! (histoire que je me cultive un peu sur le sujet 😉)
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C'est un point essentiel, ImmoRigolo50. On ne peut plus faire l'impasse sur l'aspect environnemental. D'ailleurs, en parlant de ça, j'ai entendu dire que certaines constructions modulaires en bois massif (type CLT) offraient une empreinte carbone bien plus faible que les constructions traditionnelles en béton. Ça pourrait être une piste intéressante à explorer, même si ça demande une certaine adaptation des techniques de construction.
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NumisCraft, les constructions modulaires en bois, c'est top ! En plus d'être plus "vertes", il parait que ça peut aller plus vite niveau construction, non ? (bon, après, faut trouver les artisans qui maîtrisent le truc...) 🤔
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Grave.
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Si on résume, on a parlé des visites virtuelles et de leur qualité variable, du crowdfunding (prudence !) et de l'intérêt de diversifier, des outils d'analyse prédictive (à ne pas suivre aveuglément), et de l'importance croissante de l'aspect environnemental, avec l'exemple des constructions modulaires en bois.
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Pour rebondir sur ce que dit NumisCraft, si vous cherchez des infos concrètes sur la construction modulaire en bois, regardez du côté des certifications environnementales comme HQE ou BREEAM. Souvent, les constructeurs qui utilisent ces techniques mettent en avant ces labels. Ça peut vous donner une idée de leur sérieux et de leur engagement envers le développement durable.
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Les certifications, un bon indicateur, effectivement. Merci pour l'info, SavonnerieStellaire73.
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Merci SavonnerieStellaire73 pour la précision sur les certifications ! C'est toujours bon à prendre pour creuser le sujet.
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Bon, alors, après avoir fouiné un peu partout suite à vos conseils (merci encore !), j'ai testé Immoplus comme suggéré plus haut. C'est pas mal pour avoir une vue d'ensemble rapide, mais faut pas s'attendre à des miracles non plus hein ! 😄 En fait, le vrai truc, c'est que ça m'a forcé à mieux définir mes critères de recherche, et à affiner mes alertes. Et là, bingo, j'ai déniché un petit bijou qui correspondait presque parfaitement à ce que je cherchais. Alors, est-ce que c'est grâce à Immoplus directement ? Pas sûr. Mais disons que ça a été un bon catalyseur. 🤓 Et pour les constructions modulaires en bois, j'ai commencé à me renseigner aussi. C'est hyper intéressant, mais faut vraiment bien se pencher sur les aspects techniques et les assurances. Bref, y'a du boulot, mais c'est une piste à creuser sérieusement. 👍
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ImmoRigolo50, content que tu aies pu dégager des pistes intéressantes. Pour les assurances sur les constructions modulaires, c'est un point d'attention important, en effet.
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NumisCraft, je suis d'accord, mais limiter l'intérêt d'Immoplus à juste dégager des pistes, c'est peut-être réducteur. L'expérience utilisateur et la manière dont l'outil est utilisé comptent aussi. L'efficacité d'une solution dépend beaucoup de la personne qui l'utilise, non ?
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SavonnerieStellaire73, tu marques un point. Dire qu'Immoplus ne fait que "dégager des pistes", c'est simplifier un peu la chose. 🤔 L'expérience utilisateur, c'est fondamental, et ça dépend vachement de l'utilisateur, justement. Un peu comme un bon outil de menuiserie : entre les mains d'un pro, il fait des merveilles ; entre les miennes... bon, disons que le résultat est plus aléatoire ! 😅 Plus sérieusement, je pense que l'efficacité de ces outils dépend aussi beaucoup de la clarté des objectifs de l'utilisateur. Si on sait précisément ce qu'on cherche, ces plateformes peuvent être un gain de temps considérable. Mais si on est un peu perdu, ça peut vite devenir un labyrinthe sans issue. 🔍 En fait, je me demande si on ne pourrait pas appliquer une sorte de "théorie des jeux" à l'utilisation de ces outils. Chaque plateforme (Immoplus, etc.) serait un joueur, et l'utilisateur un autre. Le but serait de trouver la stratégie optimale pour maximiser ses chances de trouver le bien idéal. Bon, dit comme ça, ça fait un peu matheux, mais l'idée est là. 🤓 Pour revenir à l'aspect environnemental, je suis tombé sur des chiffres intéressants concernant l'empreinte carbone des bâtiments. Il semblerait que le secteur du bâtiment soit responsable d'environ 40% des émissions de CO2 au niveau mondial. C'est énorme ! 😮 Du coup, les solutions innovantes qui permettent de réduire cet impact (construction modulaire en bois, matériaux biosourcés, etc.) sont plus que bienvenues. 🌿 Et en parlant de bois, je me demandais si certains d'entre vous avaient des infos sur la durabilité des constructions en CLT (Cross Laminated Timber). J'ai cru comprendre que c'était assez résistant au feu, mais qu'en est-il de l'humidité et des insectes ? 🤔
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C'est vrai, NumisCraft, l'utilisateur fait tout! 💪 Faudrait presque un tuto pour chaque plateforme. 📚 Pour le CLT, l'humidité, c'est le point faible, oui. Traitement obligatoire! 🔬
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VagueUrbaine97, clair, le traitement contre l'humidité est primordial. J'imagine que ça dépend aussi pas mal des essences de bois utilisées et des conditions climatiques locales...
Hello les passionnés de briques et de cloisons ! 🏠 Je lance ce fil pour papoter un peu des solutions immobilières qui sortent de l'ordinaire. On voit fleurir pas mal de trucs en ce moment, entre les visites virtuelles immersives, les plateformes de crowdfunding immobilier, les outils d'analyse prédictive pour investir... Bref, la totale ! 🤩 Du coup, je suis super curieux de savoir si certains d'entre vous ont déjà testé ces nouveautés ? Qu'est-ce qui vous a plu ? Qu'est-ce qui vous a moins convaincu ? Des bons plans à partager, peut-être ? 🤔 N'hésitez pas à balancer vos retours d'expérience, ça pourrait éclairer pas mal de monde (moi le premier ! 😉)
ImmoRigolo50 - le 24 Septembre 2025