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Nom d'utilisateur : Stratejik51
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Date d'inscription : le 13 Octobre 2024
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le 25 Avril 2025
Comment puis-je expliquer mes revenus fluctuants à un assureur ou à un propriétaire ?
le 08 Mai 2025Quelles sont les étapes clés à anticiper lors de la première semaine d'un projet immobilier ?
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Quelles sont les étapes clés à anticiper lors de la première semaine d'un projet immobilier ?
le 10 Mai 2025Pour compléter ce qui a été dit, je pense qu'il est pertinent de mettre en place un outil de suivi de projet dès la première semaine. Un simple tableur partagé peut faire l'affaire au début, avec les tâches, les responsables, les dates butoirs, et un code couleur pour visualiser l'avancement. Cela permet de garder un oeil sur tout et d'identifier rapidement les potentiels blocages.Quels quartiers de Bobigny devrions-nous éviter pour un investissement immobilier plus sûr ?
le 13 Mai 2025Bonjour à tous, J'ouvre cette discussion car je suis en pleine prospection pour un investissement locatif en Seine-Saint-Denis, et Bobigny attire mon attention de par ses prix. Cependant, connaissant mal la ville, je me demandais si certains quartiers présentent des risques plus élevés en termes de sécurité ou de vacance locative. Des retours d'expérience seraient vraiment appréciés pour m'aider à prendre une décision éclairée. Merci d'avance pour vos conseils !Quels quartiers de Bobigny devrions-nous éviter pour un investissement immobilier plus sûr ?
le 13 Mai 2025Merci pour le partage de la vidéo, c'est vrai que ça permet de dépasser les simples 'on-dit'. L'approche est intéressante pour voir au-delà des préjugés et dénicher des coins potentiellement rentables. Je vais regarder ça attentivement avant de continuer mes recherches.Quels quartiers de Bobigny devrions-nous éviter pour un investissement immobilier plus sûr ?
le 15 Mai 2025IncoherenceHunter40, tu soulèves un point très pertinent sur l'importance de croiser les données de prix avec les chiffres de la délinquance. C'est clair que le discours officiel ne suffit pas, et qu'il faut une analyse approfondie pour évaluer le risque réel. Je vais essayer de trouver ces infos pour Bobigny, voir si c'est possible de recouper ces données.Comment faire pour améliorer la gestion de vos biens en location saisonnière en 2024 ?
le 23 Mai 2025C'est clair que se sentir isolé face à ces enjeux, c'est un risque. L'évolution est tellement rapide qu'on a vite l'impression de courir après le temps. Pour répondre à Sankara, et dans la foulée à VagueUrbaine97, je pense qu'il faut segmenter son approche. D'abord, un audit de l'existant. Quel est le taux d'occupation réel ? Souvent, on a une idée, mais rarement les chiffres précis. Analyser les données des plateformes (Airbnb, Booking, etc.) est fondamental. Si on constate, par exemple, un taux d'occupation de 65% sur l'année, il faut se demander pourquoi les 35% restants ne sont pas comblés. Est-ce un problème de prix ? De visibilité ? D'attractivité du bien ? Ensuite, il faut s'intéresser aux avis voyageurs. C'est une mine d'informations, souvent négligée. Les commentaires négatifs (ou même les positifs, d'ailleurs) pointent des axes d'amélioration concrets. Un matelas inconfortable, un manque d'équipements en cuisine, un problème de bruit... autant de choses qui peuvent être corrigées facilement et qui améliorent significativement l'expérience voyageur. Pour 2024, je pense qu'il faut aussi intégrer les nouvelles technologies. Les serrures connectées, par exemple, facilitent l'arrivée et le départ des voyageurs, et permettent un suivi en temps réel. Les thermostats intelligents optimisent la consommation d'énergie, ce qui est bon pour la planète et pour le porte-monnaie. Et les chatbots peuvent répondre aux questions fréquentes des voyageurs 24h/24, ce qui libère du temps pour d'autres tâches. Enfin, il ne faut pas négliger l'importance des événements locaux. Un festival, une compétition sportive, une exposition... sont autant d'occasions d'attirer de nouveaux voyageurs. Il faut donc se tenir informé de l'actualité locale et adapter ses annonces en conséquence. Proposer des tarifs spéciaux pendant ces périodes, mettre en avant la proximité du logement avec le lieu de l'événement... autant de stratégies qui peuvent porter leurs fruits. Si on prend l'exemple des JO, anticiper et adapter son offre, c'est juste impératif. Sans compter que ça permet de justifier des tarifs plus élevés si la demande est forte.
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