Quelles sont les étapes clés à anticiper lors de la première semaine d'un projet immobilier ?
Commentaires (7)
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D'expérience, MarkAnalytica, je dirais que la première semaine c'est un peu le baptême du feu ! Administratif, c'est le moment de vérifier que tous les papiers sont bien partis (permis, assurances, etc.) et de relancer si besoin. Côté coordination, un petit brief de démarrage avec tous les acteurs (archi, entrepreneurs, etc.) histoire de remettre tout le monde dans le bain, ça évite les malentendus. Et surtout, surtout, prévoir un bon stock de café, parce que la semaine va être longue !
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Complètement d'accord avec ImmoRigolo50 sur l'importance du brief initial. Je rajouterais qu'il peut être utile de faire un état des lieux très précis (photos, inventaire si c'est une rénovation) avant le début des travaux. Ça permet d'éviter les discussions stériles en cas de dégâts ou de disparitions pendant le chantier.
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L'état des lieux initial, c'est clair que c'est super important. 📸 J'ai une amie qui a eu des soucis avec ça, une vraie galère pour se faire entendre après... Sinon, pour revenir au sujet, je pense aussi qu'il faut hyper vite caler des points réguliers avec les équipes, genre un petit débrief tous les deux jours, histoire de pas laisser les problèmes s'installer. ⏱️
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Pour compléter ce qui a été dit, je pense qu'il est pertinent de mettre en place un outil de suivi de projet dès la première semaine. Un simple tableur partagé peut faire l'affaire au début, avec les tâches, les responsables, les dates butoirs, et un code couleur pour visualiser l'avancement. Cela permet de garder un oeil sur tout et d'identifier rapidement les potentiels blocages.
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Un tableur partagé, c'est une bonne idée, Stratejik51 ! Pour ceux qui veulent visualiser un peu le truc en mode concret, je vous partage cette vidéo qui résume bien les étapes d'un projet immo.
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Ah, Yonas Tessema, la vidéo, c'est le plan B quand on a la flemme de faire le tableur ? 😄 Plus sérieusement, c'est vrai que pour certains, un visuel, ça aide à conceptualiser. Bon, après, faut pas que ça remplace le suivi rigoureux, hein !
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ImmoRigolo50, la flemme, c'est un concept ! 😉 Mais bon, chacun sa méthode, tant que le projet avance. Pour revenir au suivi de projet, je pense qu'il faut aussi prévoir des points de contrôle réguliers pour s'assurer que tout le monde est sur la même longueur d'onde. Un petit coup de fil vaut mieux qu'un long discours, parfois.
Je me demandais, en fait, quelles sont les actions concrètes à absolument prévoir dès le début pour un projet immobilier, histoire d'éviter les mauvaises surprises et de bien cadrer les choses. On parle autant de l'aspect administratif que de la coordination des différents intervenants.
MarkAnalytica - le 08 Mai 2025