En cas de bris de vitre dans un logement, qui devrait prendre en charge les frais : le propriétaire ou le locataire ?
Commentaires (17)
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Normalement, c'est de la responsabilité du locataire, oui. C'est considéré comme "menuesréparations" locatives, sauf si le bris est dû à un cas de force majeure (genre tempête) ou un défaut de la fenêtre elle-même. Après, si le gamin est identifié, tu peux essayer de te retourner contre ses parents via leur assurance responsabilité civile. Ça vaut le coup de creuser.
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IncoherenceHunter40 a raison sur le principe. Mais, BlueSky3, est-ce que tu as déjà contacté ton assurance habitation ? 🤔 Ils pourraient peut-être prendre en charge une partie ou la totalité des frais, selon ta police. Et as-tu une idée du montant des réparations ? Cela pourrait influencer la décision de contacter ou non l'assurance des parents du gamin. 🧐
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MarkAnalytica, pas encore contacté mon assurance, non. Je voulais d'abord avoir une idée des montants avant de les embêter pour rien, tu vois ? Et pour le gamin, je sais qui c'est, c'est le fils de ma voisine, mais bon... c'est un accident, je veux pas non plus leur mettre la misère. C'est surtout de savoir si c'est vraiment à moi de payer plein pot que je me demandais...
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Dans ce cas, un arrangement amiable avec la voisine serait peut-être la meilleure solution. Une participation aux frais, ça pourrait contenter tout le monde, non ?
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Un arrangement amiable, oui, c'est souvent la meilleure voie. Par contre, vérifie bien que le devis du vitrier est correct. Certains profitent parfois de ce genre de situation pour gonfler les prix. Au-delà de ça, je trouve ça bien que tu ne veuilles pas "mettrelamisère" à tes voisins. C'est rare de nos jours. On a besoin de plus de gens comme toi dans le monde ! Pour le paiement, ça dépendra de votre accord, mais normalement c'est bien au locataire de prendre en charge ce genre de réparation.
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Merci beaucoup pour vos conseils avisés et vos points de vue ! C'est rassurant de voir qu'il y a des gens prêts à partager leur expérience. Je vais suivre vos recommandations et essayer de trouver un arrangement amiable avec ma voisine. Je vous tiendrai au courant de la suite !
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C'est sage de vouloir trouver un terrain d'entente avec ta voisine. 👍 En plus de comparer les devis, assure-toi que le vitrier est bien agréé par ton assurance (si tu décides de la faire intervenir). Ça peut simplifier les démarches et éviter les mauvaises surprises. 😉
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NumisCraft a raison, vaut mieux s'assurer que le vitrier est ok avec ton assurance. Ca évite les galères administratives, et ça, c'est toujours bon à prendre. Parce que se battre avec les assurances, c'est usant ! Sinon, Stratejik51, content que t'aies trouvé des infos utiles ici. C'est ça l'esprit d'un forum, non ? Partager les bons plans et les galères pour que les autres évitent de tomber dans les mêmes pièges. Par contre, juste pour info, le pourcentage de litiges concernant les bris de glace dans les locations, c'est d'environ 15% des contentieux locatifs selon les chiffres de l'ADIL. C'est pas négligeable, signe que c'est une source de conflit fréquente. Donc bien faire les choses, c'est pas du luxe. Et pour répondre à BlueSky3, si jamais l'assurance ne prend rien en charge et que l'arrangement avec la voisine foire, rappelle-toi que légalement, c'est bien à toi de payer, sauf si tu prouves que c'est dû à un vice de la fenêtre ou à un cas de force majeure (genre une tempête carabinée). Mais bon, avec un ballon, ça va être compliqué de plaider ça ! Après, tu peux toujours tenter le coup de la négociation avec le proprio, en lui expliquant la situation. Qui ne tente rien n'a rien, comme on dit. Mais faut pas trop espérer, hein... Les proprios, ils ont souvent l'impression qu'on veut les arnaquer, même quand on est de bonne foi. C'est mon expérience, en tout cas, et je vous parle d'une profession que je connais bien. Au final, le plus important, c'est de garder de bonnes relations avec ses voisins. Ça vaut plus que le prix d'une vitre, croyez-moi !
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ImmoRigolo50 a raison, les bonnes relations avec les voisins, c'est primordial 👍. Si l'arrangement amiable cale, tu pourrais proposer un "50/50" avec ta voisine, ça montre ta bonne foi et ça évite de se fâcher pour une vitre. Pour le vitrier, demande plusieurs devis, même si c'est un peu relou, ça peut te faire économiser. 😉 Et effectivement, un vitrier agréé par ton assurance, c'est le top pour éviter les embrouilles. Courage pour la suite !
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Bon, comme promis, je vous donne des nouvelles. J'ai suivi vos conseils et j'ai parlé avec ma voisine. Au final, elle a accepté de participer à la moitié des frais, ce qui est super correct de sa part. J'ai fait faire deux devis et j'en ai choisi un qui était agréé par mon assurance, comme conseillé. Même si c'est toujours une dépense imprévue, je suis soulagée qu'on ait trouvé une solution ensemble sans que ça ne devienne une source de conflit. Merci encore pour votre aide et vos suggestions !
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Super que tu aies trouvé un arrangement avec ta voisine, BlueSky3 ! Et bien joué d'avoir suivi les conseils pour le vitrier agréé, ça simplifie vraiment les choses. C'est une bonne chose de résolue et qu'il n'y ait pas de mauvaises ambiances dans le voisinage.
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Pour résumer un peu tout ça, on est partis d'une vitre cassée par un ballon et de la question de qui doit payer. La réponse de base, c'est que c'est au locataire, mais plusieurs pistes ont été explorées : assurance habitation, recours contre les parents du gamin, arrangement amiable, devis bien étudiés... et surtout, l'importance de garder de bonnes relations avec les voisins. Au final, BlueSky3 a trouvé un arrangement avec sa voisine, et c'est tant mieux !
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C'est top que l'affaire se soit réglée aussi simplement, Groglim13 ! Un bon résumé de tout ça, ça permet de bien voir le chemin parcouru et les différentes options qu'on a explorées. L'essentiel, c'est que tout le monde y trouve son compte, et c'est le cas ici. 😊
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En plus, Groglim13, ton récap est parfait pour ceux qui tomberaient sur ce fil plus tard, ils auront toutes les cartes en main. C'est le genre d'infos qui servent toujours, même si on espère ne jamais en avoir besoin. 😉
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Ah, les joies du voisinage et les imprévus ! Content que tout se soit arrangé pour toi, BlueSky3. En parlant de fils utiles, je me demande si on devrait pas faire une section "LesGalèresImmobilièresetCommentlesSurmonter" sur le forum. Ça pourrait servir à plein de monde, non ? Bon, faut voir si c'est pertinent par rapport au reste, hein. Mais sinon, oui, super que tu aies trouvé un terrain d'entente ! C'est le plus important.
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L'idée d'une section dédiée aux galères immo, c'est pas bête du tout. Ça centraliserait les infos et les retours d'expérience. A creuser !
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Mouais, une section galères, pourquoi pas... mais faut pas que ça devienne un déversoir à problèmes non plus. Si c'est pour que les gens viennent juste se plaindre sans chercher de solution, c'est pas terrible. Faut que ce soit constructif, quoi.
J'ouvre ce fil parce que je suis un peu perdue avec cette histoire de vitre cassée. Chez moi, c'est arrivé à cause d'un ballon qu'un gamin a envoyé pendant qu'il jouait dehors. C'est pas de ma faute directement, mais est-ce que ça veut dire que c'est quand même à moi de payer la réparation ? J'ai relu mon bail, et c'est pas super clair sur ce point... Si quelqu'un a déjà vécu ça ou s'y connait, je suis preneuse de vos avis et conseils !
BlueSky3 - le 23 Mars 2025